1 микрорайон г.Новочебоксарск
О микрорайоне
1-ый микрорайон расположен в Западном районе г. Новочебоксарска на участке между улицей Советской и федеральной дорогой «Вятка».
Микрорайон ограничен с юга – ул. Советской и расположенными вдоль нее жилыми микрорайонами, с запада – участком свободным от застройки, с востока ПКиО «Ельниковская Роща», и с севера – охранной зоной федеральной дороги «Вятка».
Территория микрорайона в настоящее время имеет спокойный рельеф, с незначительным уклоном на север в сторону р. Волга.
Участок хорошо просматривается с ул. Советской – главной магистрали города и федеральной дороги «Вятка» при подъезде от р. Волга.
Территория микрорайона в настоящее время практически полностью свободна.
1 микрорайон состоит из трех кварталов.
Большой квартал состоит из застройки вдоль ул. Советской 12-16-этажными жилыми домами с одноэтажными встроенно-пристроенными объемами для культурно-бытового обслуживания микрорайонного и городского значения. Во «втором эшелоне» большого квартала расположены 10-12 этажные жилые дома без встроев, 16-12-этажный жилой дом со встроенными помещениями на 1 этаже, ориентированными на бульвар, и участки детских образовательных учреждений. Предлагается к размещению 3-этажная школа на 620 учащихся с бассейном и спортзалами. Большая, чем в расчете, вместимость школы принята с учетом возможности более плотного заселения 1 микрорайона западного района. Детсад на 240 мест с бассейном рассчитан на детей проектируемого микрорайона. Пешеходные связи (тротуары шириной 2,25м) не связаны с транспортной сетью микрорайона, пересекают квартал крестообразно и обеспечивают подходы ко всем домам и общественными зданиям, минуя дворовые пространства жилых домов.
В среднем в квартале предлагается расположить в зоне ЦД-1 многофункциональный спортивно-развлекательный комплекс в 3 этажа. В зоне Ж-6 этого квартала проектом предусмотрен 16-12 этажный жилой дом со встроенными помещениями на 1 этаже, ориентированными на бульвар, и здание многоуровневой автостоянки на 300 мест.
Малый квартал застраивается одним многофункциональным зданием (с квартирами на верхних этажах и офисами на 1 этаже) поз. 13, переменной этажности в 12, 14, 16 и 18 этажей расположенными по северной, восточной и частично южной сторонам квартала. Здание образует квадратный, хорошо инсолируемый двор с размещенными в нем дворовыми площадками и подземной автостоянкой на 70 машино-мест для жителей. Стоянки для офисов поз. 12, расположены с внешней, восточной стороны.
На территории, примыкающей к территории микрорайона вдоль магистральной улицы Советской, расположены открытые автостоянки для предприятий обслуживания: по проекту 156 машино-мест. Стоянки для многофункционального спортивно-развлекательного комплекса – 454 машино-мест ( 104 машино-мест открытой автостоянки и 350 машино-мест подземной автостоянки). По проекту всего для встроенно-пристроенных и отдельно стоящих предприятий обслуживания в микрорайоне 240 машино-мест.
Проектом предусматривается доступность пожарных машин ко всем жилым группам и общественным зданиям, нормативные противопожарные разрывы.
Общая площадь встроенных предприятий обслуживания: в поз. 1а, 2а, 3а, 4а, 5а, 6а, 11а, 24а – 7551,6 кв.м. В поз. 13а предусмотрено размещение офисов на 1707 кв.м.